Usein kysytyt kysymykset
Vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin
Asemakaava-alue
Asemakaavatontilla rakentamista ohjaavat asemakaavan määräykset, kuten esimerkiksi rakennusoikeus ja kerrosluku. Määräykset vaihtelevat eri alueiden välillä, joten tutustu omistamasi tontin määräyksiin huolellisesti.
Asemakaavan ulkopuolinen alue
Asemakaavan ulkopuolisilla alueilla rakentamista ohjaa yleiskaava ja rakennusjärjestys.
Voimassa olevat asema- ja yleiskaavat
Tonttisi kaavatilanteeseen voit tutustua karttapalvelussa, missä on kaikki voimassa olevat kaavat:
Karttapalvelu – Lempäälän asema- ja yleiskaavayhdistelmä
Rakennusjärjestys
Rakennusjärjestyksen määräyksiä noudatetaan, ellei asemakaavassa tai yleiskaavassa ole asiasta toisin määrätty.
Rakennusjärjestys
Lisätietoja
Jos on epäselvää, mitä tontillesi saa rakentaa, saat tähän kaavoittajalta apua laittamalla neuvontapyynnön Lupapiste.fi-palveluun.
Lupapiste.fi
Rakennusoikeus
Rakennusoikeus tarkoittaa sitä, kuinka paljon tontille saa rakentaa.
Rakennusoikeuden määrä kerrotaan
- asemakaava-alueilla asemakaavassa
- muilla alueilla joko yleiskaavassa tai rakennusjärjestyksessä tai erikseen haetussa sijoittamisluvassa
Voimassa olevat kaavat
Rakennusjärjestys
Lisätietoja
Jos rakennusoikeuden määrästä kiinteistölläsi on epäselvyyttä, tulee sinun pyytää rakennusvalvonnasta rakennusoikeuslaskelma neuvontapyyntönä lupapiste.fi- palvelun kautta.
Lupapiste.fi
Kaavat ja kaavamerkinnät
Kaavat ja niihin kuuluvat merkinnät ja määräykset löytyvät karttapalvelusta. Karttapalvelussa voit klikata tonttisi kohtaa, jolloin avautuu ponnahdusikkuna. Tästä ikkunasta voit ladata alkuperäisen kaavakartan ja siihen kuuluvat merkinnät ja määräykset PDF-tiedostona.
Karttapalvelu – Lempäälän asema- ja yleiskaavayhdistelmä
Lisätietoja
Jos tonttisi kaavamerkinnät ja -määräykset ovat epäselviä ja tarvitset apua niiden tulkintaan, saat tähän kaavoittajalta apua laittamalla neuvontapyynnön Lupapiste.fi-palveluun.
Lupapiste.fi
Voimassa olevat asema- ja yleiskaavat saat karttapalvelusta. Palvelun kautta on ladattavissa PDF-kaavadokumentit sekä kaavaan mahdollisesti liittyvät rakentamistapamääräykset.
Kaavamuutoksen hausta ja tarvitaanko sitä kerrotaan tarkemmin seuraavalla sivulla:
Tontin jakaminen
Jos tonttisi on riittävän iso (vähintään 1500 m2), se on asemakaavoitettu, sille on annettu riittävästi rakennusoikeutta asemakaavassa ja se soveltuu muotonsa ja kaavamääräysten puolesta jaettavaksi, kunta voi tehdä päätöksen erillisestä tonttijaosta. Erillisellä tonttijaolla ei voi lisätä tontin rakennusoikeutta.
Lisätietoja tonttijaosta
Pientalotonttien jakamishanke
Jos tonttisi sijoittuu asemakaavoitetulle alueelle ja sen koko on 1500-3500 m2, voit hakea mukaan vuosittain käynnistyvään pientalotonttien jakamishankkeeseen. Pientalotonttien jakamishankkeessa voidaan antaa rakennusoikeutta enintään 500 kem2.
Hakuohje pientalotonttien jakamishankkeeseen
Muut tapaukset ja lisätietoja
Muissa tapauksissa tai jos haluat lisätietoja tontin jakamisesta, voit laittaa neuvontapyynnön lupapiste.fi-palveluun.
Lupapiste.fi
Hakuaika pientalotontin jakamishankkeeseen on alkuvuodesta. Seuraa tarkempaa ilmoittelua kunnan verkkosivuilla ja paikallislehdessä.
Asemakaava-alue
Asemakaava-alueiden tontin jakoon löytyy vastaus ylempää Voinko jakaa tonttini? -kohdasta.
Asemakaavan ulkopuolinen alue
Asemakaavan ulkopuolisilla alueilla yleiskaava ohjaa uusien rakennuspaikkojen syntymistä ja sijoittamista. Voit tarkistaa tonttisi yleiskaavatilanteen karttapalvelusta:
Karttapalvelu – Lempäälän asema- ja yleiskaavayhdistelmä
Jos yleiskaava ei mahdollista uutta rakennuspaikkaa, voit jättää neuvontapyynnön Lupapiste.fi-palvelun kautta. Näin saat tarkempaa neuvontaa asiassa.
Lupapiste.fi
Kaavoitus
Jos vapaa-ajan asuntosi käyttötarkoitus ei ole kaavassa vakituinen asunto, tulee hakea sen käyttötarkoituksen muutosta vakituiseksi asunnoksi poikkeamisluvalla. Kunta päättää, myönnetäänkö poikkeamislupa käyttötarkoituksen muutokselle. Päätökseen vaikuttavat esimerkiksi mökin sijainti ja alueen kaavoitustilanne.
Lisätietoja poikkeamisluvasta
Rakennuksen vaatimukset
Rakennuksen täytyy täyttää vakituisen asumisen vaatimukset, kuten energiatehokkuus, vesi- ja jätevesihuolto. Tämä saattaa vaatia rakennusluvan hakemista ja mahdollisesti remontointia. Jos haluat tarkempaa tietoa vakituisen asunnon vaatimuksista ota yhteyttä Lempäälän rakennusvalvontaan.
Rakennusvalvonnan yhteystiedot
Vireillä olevat kaavat
Löydät tarkemmat tiedot vireillä olevista kaavoista ja kaavakohtaiset sivut täältä:
Linkki vireillä olevat asemakaavat -sivulle
Linkki vireillä olevat yleiskaavat -sivulle
Tuleva kaavoitus
Kaavoituskatsauksesta ja -ohjelmasta löydät tiedot, mitä kaavoja suunnitellaan nyt ja mitä on suunnitteilla lähitulevaisuudessa.
Tarkemmat ohjeet yhden tai useamman puun kaatamiseen ja niihin liittyviin lupiin löytyvät Rakennusvalvonnan Maisematyölupa-sivulta.
Harkitsetko maa-alueiden myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä ja kysy kunnan tarjousta maistasi:
tonttipäällikkö
Jukka Suhonen
050 383 3778